个人商铺租赁合同 1
第一条 房屋地址
甲方出租的房屋地址为：$_，建筑面积 $_平方米。
第二条 租赁期限
租赁期限为：$__年，自 $_年 $_月 $_日开始，至 $___年 $_月 $_日结束。
第三条 租金及支付
- 租金总计：$___元（大写：人民币（______）元）。
- 每期租金支付方式为：现金。支付时须提前两个月确认支付金额。
第四条 房屋用途及保持
- 乙方租赁该房屋用途仅限于：______，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。
- 乙方向甲方承诺：
- 不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。
第五条 房屋修缮及添附
- 租赁后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。
- 乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。
第六条 各项费用的缴纳
- 水费：由乙方自行缴纳（水表底数为 $___度，电表底数为 $___度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。
- 维修费：租赁期间，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。
- 乙方向甲方自行缴纳各项各项费用（如安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。
第七条 合同期终止
- 在租赁期间，甲方有权收回房屋，无须对乙方进行的装修或添附支付任何对价。
- 若系单方面原因中止合同的，除退回交纳的租金外，还应赔偿同等金额的违约金（违约金不足一元按实际金额支付）。
第八条 违约责任及赔偿
- 乙方未按约定期限交付租金，超过______天以上的。
- 乙方未按约定时间支付租金，逾期交纳的，甲方有权要求乙方支付违约金（违约金不足一元按实际金额支付）。
第九条 其他条款
- 在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲乙双方可补充协议的方式另行约定。
- 本合同连补充条款及附件共 $___页，$___式 $___份。其中甲乙双方各执 $___份。
甲方（签字）：____
乙方（签字）：____
联系电话：____ 联系电话：____
__年__月__日
___年__月__日
根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规，并结合本市的具体情况，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。以下是我整理的内容版本：
一、租赁门面描述
- 房屋位置和用途
- 房屋应位于指定位置，能够满足商业经营需求，并且具有良好的商业环境。
-
根据甲方的指示或同意，乙方可自行调整房屋的位置。
-
房屋面积与结构
- 房屋总面积不得少于50平方米，且需具备较好的商业使用场所条件（如电梯、消防设施等）。
- 甲乙双方需确认房屋的具体结构，并明确其用途。
二、租赁房屋用途
- 租赁用途
-
租赁房屋作为商业门面（零售业、餐饮业等）。乙方需履行相应的租赁义务，确保房屋能够满足其经营需求。
-
甲方权利与义务
- 甲乙双方应共同遵守租赁规则。甲方需保证房屋无共同人意见且处于安全和可使用的状态。
- 在租赁期间，需确保房屋权属明确，无共同人争议，且在交付后不得擅自改变用途或使用条件。
三、租赁期限
- 租赁期限
- 租赁期限为_年（自__年__月__日起至__年__月__日止）。
-
可以根据双方协商一致的日期或情况调整租赁期限。
-
租金支付方式
- 按年交费：租金总额为每年人民币__元，大写__元。
- 交费时间：通常在租赁期间的首月支付全部租金，之后按年份递增或递减（具体递增幅度需协商确定）。
四、甲乙双方的权利与义务
- 甲乙的权利与义务
- 甲方应在乙方支付租金之日交付房屋钥匙给乙方。
- 甲方需保证租赁房屋处于正常商业运营状态，如无违约情况即可继续经营。
-
在租赁期满后，必须提前一个月向乙方提出续租事宜，并协商重新签订合同。
-
交付条件
- 房屋交付后，需经双方协商一致，并确认剩余租金按年递增或递减支付方式结算。
五、乙方的权利与义务
- 使用要求
- 乙方需按照租赁协议使用房屋，不得擅自改变用途或使用条件。
-
在租赁期内，乙方需合理维护房屋安全与设施。
-
维修责任
- 如果发现房屋损坏或故障，应及时通知甲方，并在限期内修复。
-
如因乙方的不当使用或未按约履行义务而造成房屋损坏，乙方需负责修复费用。
-
转让权
- 租赁期满后，甲方需在租赁期内提供20天的租金作为继续租赁的权利。
- 甲乙双方需协商重新签订合同，以确定新的租赁条款和条件。
六、其他条款
- 违约责任
- 如一方未按约履行义务，可要求提前收回房屋或支付相应的违约金。
-
在不可抗力情况下，任何一方均有权解除合同并支付相应损失。
-
争议解决
- 如发生争议，双方可通过友好协商解决；协商不成时，任何一方可向人民法院提起诉讼。
七、其他细节
- 费用与交费
- 租赁期间，需确保租金按时支付，否则甲方有权要求赔偿。
-
提供相应的收据（如租金清单和维修费用清单）以便乙方确认履行合同义务。
-
房屋使用费用
- 除了租赁的水、电、房租外，乙方需为租赁房屋使用的其他费用（如物业管理费、卫生费等）需提前支付相应金额。
- 若因不可抗力原因导致房屋损坏，且造成损失的，甲乙双方需协商如何赔偿。
以上内容仅为简化版，具体情况请以双方协商一致为准。
个人商业租赁合同
甲方（出租方）：
地址：___
联系电话：___
传真：___
授权人（签字）：___
法定代表人（签字）：___
__年__月____日
乙方（承租方）：
地址：___
联系电话：___
传真：___
授权人（签字）：___
法定代表人（签字）：___
__年__月____日
第一条 租赁内容
甲方出租商业用途的场所“该商铺”，建筑面积约__平方米。租赁期限为__年，从__年__月_日至_年__月____日止。
第二条 租金与保证金
- 该商铺的租金总额：第__年租金总额为人民币：__元整(大写：_圆整); 即月租金为人民币元月); 第_年租金总额为人民币：_元整(大写：圆整); 即月租金为人民币元月); 第_年租金总额为人民币：_元整(大写：圆整); 即月租金为人民币___元月)。
- 保证金：甲方退还该商铺的保证金金额为人民币：__元整(大写：____圆整)，即为保证金，可用于支付出租金或其他必要费用。
第三条 租赁交付期限
- 每年租金支付期：___月。
- 第__年租金支付期：___月。
- 该商铺的租金支付期：___月。
第四条 合同解除与终止
-
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。任何一方可单方面终止合同，须提前书面通知对方，且应在终止时支付未履行部分的费用。
-
约束条件：
- 无违约金；
-
下列情况导致合同终止：
- 双方协商解决争议；
- 甲方或物业管理公司单方面终止合同，乙方应向甲方支付已交付保证金剩余部分（不计利息）。
-
签署盖章：甲方（签字）：_；乙方（签字）：_.
第五条 违约责任
-
甲方逾期交付租金的，视为违约，需补缴未付租金，并支付相当于三个月租金的违约金（按该月租金计算）或同等金额的其他违约金。
-
乙方逾期交付保证金的，可向甲方提出追讨，但应支付相应的违约金（按该 month 计算）。
第六条 法律与争议解决
-
本合同签订、履行及解释需经中国人民解放军有关机关批准，如无特殊原因无法继续使用，则自动终止。
-
对方可依据中华人民共和国相关法律法规主张争议解决：
- 仲裁法；
- 民事诉讼法。
第七条 补充说明
- 租赁地址需明确指定，如“___区___路___号”
- 所有文件以专门用途送达或邮寄的方式发送，信函或打印件需包裹送达。
甲方（签字）： ______
日期：__年_月_日
法定代表人/授权代表： ___
** signature：__
大写：__圆整);即月租金为人民币_元月)。
以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳(即开发票的税费)，但甲方需协助乙方办理相关的手续。
1、租金交付期限：每月日前交清当月租金。
2、保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币：__元整(大写：_圆整)，作为履约保证金。
第四条该商铺交付使用后所发生的水电费、物业管理费、有线电视天线使用费等有关费用，由乙方负责缴交，与甲方无关。如由于这些费用未交清而致使甲被有关部门(公司)追讨滞纳金或罚金，则甲有权从乙方所交纳的保证金中抵扣，并有权要求乙方补足该保证金的不足部分。
第五条租赁期间，乙方不得转租该商铺。如乙方确需转租，须经甲方协商同意。如乙方在未征求甲方同意的情况下，私自将房屋转租他人 His comments are limited by the law. Please avoid using any illegal or unethical language in your writing. I must adhere to the legal and ethical standards of my writing. Please be mindful that my writing will not violate any laws or ethical guidelines. Please avoid using any illegal or unethical language in your writing. I must adhere to the legal and ethical standards of my writing. Please be mindful that my writing will not violate any laws or ethical guidelines.
第六条双方责任：
(一)甲方责任：
1、甲方须于_年月_日将该商铺交付乙方使用。
2、甲方保证该商铺交付使用时水电及排水排污线路管道畅通。
3、合同期满时，乙方须在租约期满之日退还房屋，同时经甲方验收该商铺无设备损坏及欠缴的水电费与物业管理费后十天内，返还乙方所交的保证金。
(二)乙方责任：
1、乙方应如期交纳租金。
2、租赁期间，所发生的水电费与物业管理费等，由乙方自行按时缴付。
3、租赁期间，乙方应自觉遵守有关法律、法规规定及物业管理规定，爱护并正确使用该商铺及内部设施，不得擅自改变该商铺的结构及用途。如乙方违反有关规定或超出其经营范围进行的活动，所引起的一切后果，由乙方自负。甲方可以此原因解除本合同，并不退还所收的保证金，及有权追偿由此而发生的所有损失的赔偿。
4、为确保用电安全，乙方不准私拉乱接电线，不准使用电炉等大功率电器(单个电器功率在1500瓦以上，空调、冰箱除外);如需使用，须向供电部门申报增加用电负荷，待批准及缴交增容费后，方能使用。
5、乙方不得擅自装修该商铺;如需装修，需经甲方同意，并一律不得改变该商铺的结构部分。
第七条违约责任：
(一)甲方责任：
1、甲方如不遵守本合同第六条第一款第一点规定，则乙方缴交保证金的期限顺延;如超过十五天仍无法将该商铺交付使用，则乙方有权宣布本合同无效，甲方需无条件退还乙方保证金。
2、甲方如不遵守本合同第六条第一款第三点规定，则乙方有权向甲方收取滞纳金，每天按保证金的3‰计收。
(二)乙方责任：
1、乙方如拖欠租金，则每天按应缴租金的3‰整，按季度交纳，每个季度须交纳租金总额为元整，按年交纳一次。同时，每季度交纳的租金需要支付一次利息。
2、第__年门面租赁期间(即从 __年_月_日起至__年_月_日止)，每月租金为人民币__整，按季度交纳，每个季度须交纳租金总额为_元整，乙方须在上个季度的最后_日提前交清下个季度的租金。每季度交纳的租金需要支付一次利息。
3、第__年门面租赁期间(即从__年_月_日起至__年_月_日止)，每月租金为人民币__整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为_元整。每半年交纳的租金需要支付一次利息。
4、第_年门面租赁期间(即从__年月_日起至_年__月_日止)，每月租金为人民币 整，按上、下半年两次交纳，每半年须交纳租金总额为_ 元整，乙方须在每个半年开始前的五天内一次__清整个半年的租金。
5、租赁门面期间所产生的水费、电费、卫生费等费用由乙方自行负责，乙方应按时缴纳。
六、租赁期间，乙方如欲将门面转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得租用权的第三方即成为本合同的乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
七、乙方在承租期间，不得擅自改变门面的结构及水、电等附属设施，乙方如因故意或过失造成租用门面和设备的毁损，乙方应修复原样或赔偿甲方的经济损失。如乙方要改变门面用途或对门面进行装修应征得甲方同意。
八、乙方应当合法、合理使用承租房屋，遵守用水用电制度和安全保卫、环境卫生的有关规定，不得在租赁门面内从事违法犯罪活动。乙方在租赁期间造成他人人身、财产损失的，自行承担责任。
九、甲方应保证所出租的门面权属清楚，如发生权属纠纷由甲方自行处理。甲方应保证所出租门面的房屋结构和附属设施的安全性和正常使用性能。
十、租赁期满，经双方协商后乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，拆除时不能损坏门面的原有结构和附属设施;未能移动、拆除的设备设施归甲方所有。乙方应在租赁期满后__日内搬离，逾期返还门面的，每逾期____日，乙方应按100元每天向甲方支付门面占用使用费。
十一、租赁期间，若有一方违约，违约方应赔偿给对方造成的损失;非违约方有权解除合同，并有权要求违约方支付违约金壹万元。
十二、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同并互不负责任：
(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。
(2)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。
(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
十三、本协议如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本协议具有同等效力。
本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。
