根据您提供的详细问题描述和回复内容，以下是逐步的分析过程：

一、租赁用途与期限

• 租赁用途：房东同意将房屋出租给租客用于娱乐和生活。
• 租赁期限：租赁期为3个月，从2018年5月1日到2018年8月31日。

二、租金计算

• 租金每半月支付，并需退还保证金。
• 甲方（房东）需支付首期两个月的租金。
• 保证金在租赁期内可无息返还给租客。

三、保证金归还

• 租赁期间，若未使用房屋，保证金可无息返还给租客。
• 若因违约导致合同终止，需退还保证金，并扣除已付租金作为违约金。

四、转租条款

• 房屋可转租他人，需书面同意。转租后的房屋归原所有者所有。
• 转租后，预付的租金及保证金不退；支付完后需赔偿给租客损失（如设备损坏或物品留置未归还）。

五、合同终止条件

1. 占用土地使用权提前收回。
2. 社会公共利益或规划需要移用房屋。
3. 不可抗力因素导致房屋毁伤。
4. 其他特殊情况终止合同。

六、违约责任

1. 房东未按期交付房屋，每逾期一天需支付5%的违约金（以租金计算）。
2. 租赁期内未按时交纳租金，每逾期一天需支付10%的违约金。

七、租赁期内费用

• 包括水电费、电话费、电视收视费、供暖费、燃气费等部分费用由房东承担。
• 租赁期内所有费用由双方协商完成，乙方应支付部分费用，房东承担剩余部分。

八、转租后的责任

1. 转租后，预付的租金及保证金不退；支付完后需赔偿租客因使用设备或物品留置未归还而产生的损失。

九、合同生效与变更

• 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
• 合同自双方签字盖章之日起生效。
• 右方若因其他原因终止合同，需提前书面通知甲方，并协商续签。

以上为详细分析，涵盖租赁用途、期限、租金计算、保证金归还、转租条款、终止条件、违约责任、费用承担及变更事项等关键点。

房屋租赁合同6

甲方（出租方）：_________（签字）

乙方（承租方）：_________（签字）

现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：

一、租赁期限：___年___月___日至___年___月___日。

二、租赁期间的其他约定事项：

1、甲方应履行以下义务：_________；乙方应履行以下义务：_________。

3、承租后，水、电、煤气、电话、网络等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。承租前一切费用乙方概不负责。

5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。

6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付。

7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定。

8、其他约定事项：甲方需要收回房屋时，需提前三个月告知乙方；若导致乙方无法继续租用此房屋，则甲方应返还乙方的押金及剩余房租。

9、违约责任：甲乙双方任一方违约的，违约方应向对方支付违约金元（人民币），损失超过违约金时，需另行追加赔偿。

10、本合同经签字（盖章）生效。

房屋租赁合同6

出租方姓名：_________（签字）

承租方姓名：_________（签字）

甲方现有_________ ㎡面积的房屋，套型为_________地址：_________在签订本协议时，甲方向乙方出示该房及本人的有关合法手续。经甲、乙双方共同协商达成以下协议：

一、租房从_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

二、该房出租的使用性质为_________用房，月租金为_________元，缴租方式为_________支付一次，计人民币（大写）_________元（￥_________元），以后就在付款期末前_________天支付。

三、乙方接到住房后，应及时更换门锁，否则发生意外与甲方无关。

四、乙方不得擅自改变其房屋的使用性质，更无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内原有的家具家电。不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成的损失由乙方负责。

五、在本协议期内，甲方不得干涉乙方的合法居住权，不得收回房屋或转租他人，更不得提高房租或终止协议。

六、乙方必须按照交纳房租，否则甲方有权采取措施收回房屋，由此造成的损失由乙方承担。

七、乙方必须遵守区域内的各项规章制度，办理各种相关证件、按时交纳水、电、收视、电话、物业管理等费用。并做好一切安全全措施，若出现安全事故，均由乙方自行负责。合同签订后，乙方交保证金_________元给甲方，乙方退房时结清水、电、物业管理等费用后及屋内设施家具、家电无损坏。

八、若乙方的本协议期满后需继续租用此房，应提前壹月与甲方商议。（在同等的条件下，乙方有优先租赁权）。

九、甲、乙双方在协议期内，均不得违约，如甲方违约则按该房月租金及搬家所造成的损失，作违约赔偿金。乙方违约则从押金里扣除一个月房屋租金作赔偿金给甲方。

十、甲方保证该房屋无产权纠纷。如果拆迁此房乙方无条件搬出，所交甲方的房租按未满天数甲方退还乙方。

十一、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。从签定之日起生效，到期自行作废，未尽事宜。

双方协商解决。