以下是关于商铺租赁的四个合同模板的详细说明和解答：
商铺门面租赁合同1
合同标题：
商铺门面租赁合同1
合同主要内容：
本合同是双方以互惠互利、平等协商为宗旨，经充分理解和同意，特签定本合同，约定如下条款。
第一条 租赁物业及用途
1.1 甲方将 商铺(以下简称“该商铺”)出租给乙方，并按以下方式确认情况：
- 已告知 该商铺的情况（包括位置、面积、用途等）。
- 认可乙方已对 该商铺的现状进行详细了解。
1.2 该商铺建筑面积合计为 S 平方米，用于商业用途，经双方书面同意后即可承租使用。
第二条 租赁期限
2.1 该商铺租赁期限共 N 年，自 年月日 起至 年月日 止（如租赁期届满需续签视为继续租赁）。
2.2 已经约定的租金期限可提前终止。
第三条 交付
3.1 双方签署本合同并支付保证金后，甲方于 年月日 前将该商铺交付乙方使用。未履行相关义务且甲方未按时交付的视为该商铺已交付。
3.2 交付时需与双方签字确认交接记录。
3.3 乙方须于约定交付日到甲方处办理交接手续，逾期未办理者视为交付完成。
第四条 租金及相关费用
4.1 已经确定出租用途后，甲方给予乙方 M 个月（含约定租金起算日） 的装修免租期（自交付日计算）。
免租期内，无需支付租金，但需缴纳物业管理费及使用费用。
4.2 租金按该商铺的建筑面积计算：
- 年份从 年月日 到 年月日，每月租金合计为人民币(大写) X 元整 (￥: Y 元)。
- 年份从 年月日 到 年月日，每月租金则为人民币(大写) Z 元整 (￥: A 元)。
4.3 交纳保证金：
在合同签订时需以转账或现金的形式支付 1 棵租金总额合计人民币（大写）：XXX 元整（￥：XX 元） 给甲方作为租赁保证金。
4.4 该金于合同终止后三十日内无息返还乙方。
4.5 物业管理费及水电费，由乙方自行承担，包括物业管理费、水、电、网络报装及用电增容等费用，政府税收及规费等。
第五条 租赁保证金的退还
5.1 若在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清所有合同约定各项费用及归还该商铺后，保证金在本季度内无息返还乙方。
5.2 在合同终止时，若乙方发生违约责任，则甲方有权没收保证金，但可要求退还已交纳的保证金和违约金。
第六条 物业管理
6.1 乙方接受该商铺所属物业管理：
- 已经明确与物业管理机构（如物业公司）签订合作协议或协议。
-
物业管理费由物业管理公司统一收取，相关费用需甲方代收并按时支付。
-
非甲方代收的费用按相关收费单位的时间交付，乙方应于每日向物业管理公司交纳下月管理费。
第七条 违约责任
7.1 在本合同未尽事宜，双方可协商处理。如一方违约，违约方需向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。
7.2 租金超过约定金额的，应提前告知甲方支付剩余款项。
第八条 缩短或延长租赁期限
8.1 未尽事宜，双方可协商延长或缩短租赁期：
-
扩展租赁期：由甲、乙双方以书面形式提出终止期后的合理时间（如 1 周内）。
-
短裁租赁期：在合理时间内提前终止，需提前书面通知另一方，并同意支付违约金。
第九条 违约金
9.1 在本合同未尽事宜，若一方违约，违约方需向守约方赔偿实际发生的各种经济损失。
9.2 缺乏支付进度的，可要求甲方提前支付剩余款项；
9.3 违约金：按每日万分之一计算，违约金由守约方支付（如一年内未履行，则按日计付）。
第十条 物业管理费用
10.1 该商铺使用的物业管理费及水、电、网络报装及用电增容，政府税收及规费等费用由乙方自行承担。
10.2 非甲方代收的，按相关收费单位的时间交付。
第十一条 合同期终止
11.1 当本合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清所有合同规定各项费用及归还该商铺后，保证金在本季度内无息返还乙方。
11.2 若乙方发生违约责任，则甲方有权没收保证金，可要求退还已交纳的保证金和违约金。
第十二条 争议解决
如因不可抗力原因导致本合同无法履行，双方可协商另行解决，协商不成的，可以依法向有管辖权的法院提起诉讼，另一方可作为被告主张主张损失。
以上为四个商铺租赁合同的详细说明和解答，您可以根据具体合同条款进行调整或补充。
《商铺门面租赁合同》主要条款分析：
第一条 租赁内容
- 甲乙双方同意将房屋出租给对方使用
包括房屋范围、用途（经营用）等义务。
第二条 租赁期限
- 租赁期为一年，自某日期起至另一日期止。
第三条 租金及其它费用
- 租赁期满后，需支付电费按实际使用数收费，并按月支付租金。
另外，若电费超出预算是甲方负责全额赔偿。
第四条 甲乙的权利与义务
- 甲方保证房屋安全、设施完好，负责年检及日常维护保养、维修等。
乙方应向甲方提供装修材料，并检查设备的完好性。 - 在合同终止前，乙方必须按合同内容交纳租金及其它费用。
第五条 付款方式及时间
- 定金支付：
- 合同签订时支付定金（元）。
- 在正式入住后5日内将第一月的租金（元）支付给甲方。
- 支付范围：
- 租金需支付到合同终止前。
第六条 房屋装修或改造
- 必须先征得甲方书面同意，并按乙方要求进行装修或改造。
在合同终止或解除时，全部设施归甲方所有（可移动设施除外）。
第七条 续租
- 因政府政策、不可抗力因素等，甲乙双方可以解除合同。
单方解除需无条件收回房屋，并按条款支付相应费用或赔偿损失。
第八条 违约责任
- 中途退租导致提前交房租不退还，甲方应给予乙方全额赔偿。
- 若违约金额超过一定数额，甲方应赔偿经济损失并清除了商户。
第九条 其他条款补充
- 包括合同式的签订、履行及解释效力等，以及解决纠纷的方式和生效方式。
通过以上分析，确保双方在租赁过程中严格遵守各项规定，避免潜在争议。
以下是根据您提供的商铺门面租赁合同内容整理后的信息：
商铺门面租赁合同 1
出租方（甲方）：
地址：___
身份证号：__
联系电话：____
联系地址：__
承租方（乙方）：
地址：___
身份证号：__
联系电话：____
联系地址：__
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利与义务关系，经充分协商一致，签订本租赁合同。
第一条租赁内容
一、甲方将位于 _____ 的门面租赁给乙方作为经营用房。
二、房屋建筑面积为 _ 平方米，使用面积为 _ 平方米。
租赁期限自年月日起至年月日止。
第二条租赁费用及履行时间
一、租金按以下方式计算：第一年每月租金计每平方元，第二年每年按双方约定每平方每月增加2元房租。
二、租赁期内，甲方负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
租赁期满后，乙方应向甲方支付未履行费用的违约金。
第三条甲乙双方的权利与义务
甲方： （一）甲方应保证所出租房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。
（二）对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。
乙方： （一）在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
（二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。
第四条费用包含
甲方应支付以下费用：
1. 租金及其它费用；
2. 装修费和材料费；
3. 税金；
4. 经营税；
5. 卧客费、面档费；
6. 承诺转让或部分转让房屋的费用（如违约责任）。
第五条违约责任
若甲乙双方一方违约，需赔偿对方违约金人民币：一万元整（10,000.00元）。
第六条合同生效
本租赁合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。
甲方：____
乙方：____
地址：____
身份证号：____
联系电话：______
签订日期：年 月 日
签订地点：______
第七条其他事项
- 租赁期间，乙方可转租或部分转租房屋，但需提前一个月通知甲方，并赔偿违约金。
- 若租赁期未满，甲方有权中止和解除合同，除要向乙方支付违约金外，乙方还有权要求甲方补偿装修费用。
第八条违约责任
- 一方违反本条款约定的任何权利义务，经协商不成后，应首先承担违约责任。
- 若违约导致其他方遭受损失，则应赔偿对方相应 damages。
第九条争议解决
甲乙双方如有一方违约，须赔偿对方违约金人民币一万元整（10,000.00元）。
第十条合同期限
租赁期满后，双方可协商续签合同。
补充说明： 如有特殊条款未体现，请参考当地法律法规和政策要求。
如需进一步协助，请咨询相关律师或专业机构。
一、甲方志愿将座落在本市区_房屋，使用面积_平方米，出租给乙方使用。乙方已对甲方所要出租的房屋做了充分理解，情愿承租该房屋。
二、该房屋租赁期自年月日起至年月日止。
三、该房屋每月每平方米使用面积租金元，月租金总额(大写)，￥___元。
四、该房屋租金年内不变。自第年起，月租金每年递减___%。
五、乙方必须按时向甲方交纳租金。付款的工夫及方式___。
六、乙方保证所租赁的房屋权作为___房使用。
七、租赁期内，乙方未事前征得甲方的书面赞同，并按规则报经相关部分核准，不得私自改动房屋的使用本质。
八、甲方应保证出租房屋的使用安全，并担任对房屋及其附着物的活期反省，承担正常的房屋维修用度。因甲方耽误房屋维修而使乙方或第三人蒙受丧失的，甲方担任赔偿。
如因乙方使用不当形成房屋或设备保护的，乙方应立即担任修复或予以经济赔偿。
九、甲方维修房屋及其附着设备，应提早___天书面告诉乙方，乙方应主动辅佐和配合。因甲方不及时施行合同约定的维修、养护义务，以致该房屋发作保护，形成乙方财富丧失或人身损伤的，甲方应承担赔偿义务。因乙方阻遏甲方中止维修而发作的后果，则概由乙方担任。
十、乙方如需对房屋中止改装修或增扩配备时，应事前征得甲方的书面赞同，并按规定向相关部分筹划申报手续后，方可中止。
十一、如因不可抗力的缘由此使所租房屋及其配备保护的，单方互不承担义务。
十二、租赁期内，甲方如需转让或抵押该房屋，应提早___个月告诉乙方。同等条件下，乙方有优先受让权。
十三、租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，发出该房屋，由此而形成甲方丧失的，乙方应予以赔偿；
1.私自改动本合同规则的租赁用处，或使用该房屋中止遵法违章活动的；
2.未经甲方赞同，私自拆改动化房屋构造，或保护房屋，且经甲方书面告诉，在限定工夫内仍未改正并修复的；
3.未经甲方赞同，私自将房屋转租、转让、转借别人或互换使用的；
4.拖欠租金累计___个月以上的；
十四、自本合同签署之日天内，甲方将出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，则每逾期一天应向乙方领取原日租金倍的违约金。
十五、租赁期内，甲方无公道理由，提早发出该房屋的，甲方应按月租金的倍向乙方领取违约金。乙方未经甲方赞同中途私自退租的，乙方应按月租金的倍向甲方支付违约金。
十六、租赁期满，甲方有权发出局部出租房屋。乙方如需持续租用的，应提早___个
月向甲方提出书面意向，经甲方赞同后，重新签署租赁合同，并按规则重新筹划房屋租赁登记。
十七、租赁期满，乙方应如期出借该房屋。如乙方逾期不出借的，则每逾期一天应向甲方领取原日租金___倍的违约金。
十八、本合同经甲、乙单方签署后，单方应按规则向杭州市房地产治理局请求登记，领取《房屋租赁证》。十九、租赁期内，乙方在征得甲方书面赞同的根底上，可将租赁房屋的部分或局部转租给别人，并应签署转租合同，该合同经甲方签署赞同看法，按相关规则筹划登记手续，领取《房屋租赁证》后，方可转租。
二十、变卦或消弭本合同，请求变卦或消弭合同的一方应主见向另一方提出，应及时到杭州市房地产治理局筹划变卦登记或登记手续。
二十一、合同发作争议，处理方式由当事人约定从下列两种方式中挑选一种(即在1或2中打“√”，未打“√”的，按挑选1对待)：
1.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，提交杭州仲裁委员会仲裁；
2.因施行本合同发作的争议，由当事人商量处理，商量不成的，依法向群众法院起诉。
二十二、本合同未尽事宜，经甲、乙单方商量分歧，可订立补充条款。但补充条款应符合国度、省、市相关房屋租赁治理规则。
二十三、本合同一式份，甲、乙单方各执份。将合同副本贰份送杭州房地产管理局。
二十四、单方约定的其他事项：
甲方(签章)：_____
乙方(签章)：_____
法定代表人： 法定代表人：
地 址： 地 址：
联络电话： 联络电话：
拜托代理人： 括托代理人：
年 月 日
